Как взять кредит без официального трудоустройства: все способы повысить лояльность банка

Здравствуйте, друзья!

Одним из требований банка к потенциальному заемщику является подтверждение трудоустройства и официального дохода. Но мы прекрасно знаем, что в России еще слишком велик рынок работы без оформления и получения зарплаты в конверте. Это практика, которую нельзя поощрять, но которую надо учитывать. Именно поэтому для большого количества людей остается актуальным вопрос, как взять кредит без официального трудоустройства.

Что может повысить шансы на одобрение кредита

Получить в банке кредит неработающему человеку без справки о доходах можно. Но заемщик должен отдавать себе отчет в том, что кредитная организация выставит ряд дополнительных требований:

• предоставить документы подтверждения доходов из источников, не связанных с официальной работой (например, пособия, пенсия, сдача в аренду недвижимости и пр.),
• поручительство третьих лиц,
• оформить в качестве обеспечения ликвидную недвижимость в залог,
• застраховать жизнь и здоровье.

В некоторых случаях банк ухудшает условия кредитования по сравнению с обычными:

• увеличение процентной ставки,
• снижение срока и суммы кредита.

Думаю, политика банка понятна – никто не хочет остаться без денег в результате неплатежеспособности заемщика. Поэтому кредитная организация создает условия, при которых она в любом случае получит свою прибыль и снизит риски потерь. А вот для заемщика в случае неплатежей ситуация не выглядит так же радужно: пени, штрафы, ухудшение кредитной истории, коллекторы, суд и возможная потеря имущества.

Дополнительные документы

Для повышения шансов на получение кредита банки могут дополнительно потребовать следующие документы (лучше предоставить как можно больше из списка):

• один на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, полис медицинского страхования,
• официальный договор на сдачу недвижимости в аренду,
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость,
• документы на владение транспортным средством,
• выписка с дебетовой карты о движении средств,
• сведения об открытых банковских счетах в других банках,
• документы, подтверждающие начисление государственного пособия,
• отчет брокера о движении ценных бумаг, если вы занимаетесь инвестированием.

Рекомендую заранее проверить кредитную историю. Два раза в год это можно сделать бесплатно. Сэкономит кучу времени. Если она плохая, то есть много способов ее улучшить. Даже если вы обратитесь в банк, не зная, какая у вас кредитная история, ее все равно проверят и поставят уже перед фактом своим отказом.

Поручительство

Если нет официальной занятости, то банки разрешают привлечь поручителей (одного или нескольких). Часто заявления кредитной организации о выдаче денег в долг только по паспорту являются просто рекламным трюком. При проверке всплывает необходимость предоставить обеспечение по кредиту. Одним из вариантов и является поручитель.

Банки предъявляют к нему те же требования, что и к основному заемщику: возраст, гражданство, регистрация и пр. Естественно, если у претендента на кредит нет официального места работы, то у поручителя оно должно быть. Плюс справка с подтверждением доходов.

Поручитель примет на себя основной удар погашения долга, если основной заемщик окажется неплатежеспособным. Найти такого человека сейчас непросто. Всего несколько лет назад люди брали на себя такую ответственность охотнее (сужу по себе, в 2000 г. поручилась за подругу по ипотечному кредиту). Но сегодня и финансовая грамотность выросла, и негативных сценариев слишком много в интернете описано.

Залог имущества

Распространенный способ обеспечения кредита – передача недвижимости, ценных бумаг, автомобиля под залог. Банки положительно относятся к такому виду потребительского займа, потому что ничем не рискуют.

Понятно, что передать под залог земельный участок в заброшенной деревне без инфраструктуры вряд ли получится. А вот от предложения заложить квартиру в Москве рядом со станцией метро с хорошим ремонтом ни один банк не откажется. Другими словами, кредитные организации принимают под залог только ликвидное имущество, т. е. то, что они могут быстро продать по рыночной стоимости и вернуть кредитные деньги.

Банк диктует свои требования к недвижимости, передаваемой в залог. Рекомендую уточнить их на сайте и у кредитного менеджера. Основные условия:

• оформленное право собственности заемщика на недвижимость,
• недвижимость не должна быть в аварийном состоянии, находиться в списке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию,
• не должно быть заключено никаких договоров по отчуждению в пользу третьих лиц (дарение, обмен, продажа),
• наличие всех коммуникаций (отопление, газ, электроснабжение, водоснабжение),
• основной материал несущих конструкций – кирпич, бетон.

Автомобиль тоже подойдет не любой:

• принадлежит заемщику на праве собственности,
• технически исправный,
• не старше определенного возраста (у каждого банка своя цифра, например, в Совкомбанке это 19 лет, в Тинькофф Банке – 15 лет),
• не должен находиться в залоге,
• оформлен страховой полис.

Страхование

Банки предлагают всем без исключения заемщикам оформить страховой полис, обещая лучшие условия кредитования (большую сумму, меньшую ставку). И только при оформлении ипотеки требование застраховать жилье, передаваемое в залог, становится обязательным по закону. От всех остальных видов страховки можно отказаться.

Но для клиентов без официальной работы требование страхования обязательное. Позиции банков можно понять. Надеюсь, это понимают и потенциальные заемщики. Сегодня ты на коне, у тебя есть доход, пусть и неофициальный, а завтра твою семью одолевают звонки коллекторов или судебных приставов. С согласием на страхование банки охотнее закрывают глаза на отсутствие каких-то справок и перекладывают часть риска неплатежей на страховщика.

Топ-3 банков для получения кредита без официального трудоустройства

Я проанализировала предложения для “условно” безработных граждан. В основном лозунг на сайте “только по паспорту” оказался лишь для привлечения внимания, а дальше все по отработанной схеме: залог, поручительство, справки и пр. Рассмотрела банки, к которым можно присмотреться при выборе кредитора.

Тинькофф Банк

Кредит наличными Тинькофф Банка есть 3 видов:

Параметры кредита	Без залога	Под залог недвижимости	Под залог авто
Процентная ставка	12–25,9 %	11–15,9 % (при участии в страховании) 16,7–21,5 % (при отказе от страхования)	8–22 % (при участии в страховании) 13,2–22 % (при отказе от страхования)
Максимальная сумма	2 000 000 ₽	3 000 000 ₽	15 000 000 ₽
Максимальный срок	3 года	5 лет	15 лет
Особые условия	Без залога и поручителей	Банк не забирает ПТС. Необязательно быть собственником авто	Квартира остается у собственника. Необязательно быть собственником квартиры
Документы	Паспорт	Паспорт, ПТС, СТС	Паспорт, СНИЛС
Требования к заемщику	Возраст от 18 до 70 лет, гражданство РФ, постоянная или временная регистрация на территории РФ
Требования к залогу	Нет	Автомобиль должен быть исправен, возраст не более 15 лет	Квартира в многоквартирном доме без обременений

Традиционно для банка все операции, в том числе и оформление заявки, проводятся онлайн. Курьер привозит по указанному в заявке адресу дебетовую карту Тинькофф с одобренной суммой.

Банк оставляет за собой право пересчитать ставку в сторону уменьшения с возвратом разницы на карту. Но только после оплаты кредита без просрочек.

Альфа-Банк

Кредит наличными от Альфа-Банка имеет следующие основные параметры:

1. Максимальный срок – 5 лет.
2. Максимальная сумма – 300 000 ₽ (5 000 000 ₽ для тех, кто может подтвердить официальную работу и доход).
3. Минимальная ставка – 7,7 % при условии финансовой защиты. Максимальная – 24,423 %.

Требования к заемщику:

• возраст – от 21 года, верхней границы нет,
• российское гражданство,
• постоянная регистрация там, где есть отделение Альфа-Банка,
• регулярный доход – от 10 000 ₽ в месяц.

Документы:

• паспорт,
• второй документ на выбор: ИНН, СНИЛС, полис ОМС, дебетовая или кредитная карта любого банка, загранпаспорт, водительское удостоверение.

Такой комплект документов подойдет только для суммы кредита до 300 000 ₽. Свыше уже потребуются дополнительные: справка о доходах, документы на владение имуществом и пр.

Банк не выдает кредит наличными, только на дебетовой карте.

Уралсиб

Кредит наличными от Уралсиба имеет следующие параметры:

1. Максимальный срок – 7 лет.
2. Максимальная сумма – 300 000 ₽ (1 500 000 ₽ для тех, кто может подтвердить официальную работу и доход).
3. Процентная ставка – минимальная 9,9 % при условии страхования, в противном случае она увеличивается до 16,9 %.

Требования к заемщику:

• возраст – от 23 до 70 лет,
• постоянная регистрация,
• гражданство РФ,
• стаж на последнем месте работы – 3 месяца.

Документы:

• паспорт,
• на выбор: права, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, документ с подтверждением дохода.

Заключение

В процессе подготовки статьи были проанализированы предложения у более чем 15 банков. Большинство из них на официальном сайте разместило информацию, что требуется всего лишь паспорт для принятия решения о выдаче за 1–5 минут. Но при изучении банковских документов мелким шрифтом появлялись дополнительные требования к заемщику, в том числе и официальное трудоустройство.

Для себя я сделала вывод, что рассчитывать на одобрение кредитной заявки могут те, кто сможет выполнить условия, описанные мной в самом начале статьи: поручительство, залог и страхование. На рекламные заявления с официальных сайтов лучше вообще не обращать внимания. Дьявол кроется в мелочах, а в нашем случае – в мелком шрифте банковских документов.

С уважением, Чистякова Юлия