5 лучших курсов по инвестированию в недвижимость

Здравствуйте, друзья!

Многие инвесторы инвестируют в недвижимость, еще больше хотели бы это делать, но не знают, как подступиться к инструменту. Есть несколько вариантов вложения денег в доходные объекты. Например, покупка паев закрытого ПИФа или акций индексного фонда (REIT). Но сегодня я подготовила статью для тех, кто хочет заработать на покупке, продаже и аренде реального объекта. Рассмотрим курсы по инвестированию в недвижимость для начинающих от практиков рынка. Познакомимся с форматом и программой обучения, изучим экспертность спикера.

В октябре 2020 г. банк ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели опрос среди россиян по вопросу вложения крупной суммы денег. 67 % ответили, что купили бы недвижимость, из них 50 % – жилье, 17 % – земельный участок. Люди считают это выгодным и безопасным приобретением, которое способно сохранить деньги от обесценивания. Несмотря на бурное развитие фондового рынка покупка недвижимости остается одним из самых популярных инструментов инвестирования. А курсы помогут с нуля разобраться в нюансах процесса, которых очень много.

Для тех, кто хочет изучить все инструменты вложения денег, готова наша подборка лучших курсов по инвестированию. Есть платные и бесплатные варианты. Проходите и действуйте.

1. “Доходная недвижимость” от ЛИКPRO

На курсе “Доходная недвижимость” учат созданию пассивного дохода за 3 – 4 месяца даже без стартового капитала. В течение обучения спикеры знакомят с разными технологиями инвестирования. Ученик выбирает ту, которая больше подходит для него и рынка недвижимости его региона.

Формат обучения. Курс длится 3 месяца. Включает 9 теоретических урока и 24 практических занятия онлайн, домашние задания, индивидуальную работу с командой экспертов и защиту собственного инвестиционного проекта. Обучение проходит в вечернее время 2 – 3 раза в неделю. Видеозаписи остаются у ученика навсегда, можно пересмотреть их в удобное время.

Программа. Курс состоит из двух блоков: основной и финансовый. Основной блок включает изучение таких вопросов, как этапы создания доходной недвижимости, инструменты инвестора, алгоритмы поиска и подбора объекта, стратегий инвестирования и др. Финансовый блок освещает вопросы ипотечного кредитования, рефинансирования и реструктуризации, использования материнского капитала и др.

Авторы. Среди авторов известная многим инвесторам Наталия Закхейм – спикер, практикующий инвестор, владелец объектов в нескольких странах мира, основатель школы “Личность и Капитал”. Если вы раньше интересовались вопросами вложения в недвижимость, то наверняка слышали это имя. Второй автор – Андрей Краснов, деловой и семейный партнер Наталии, выступает экспертом в сферах строительства, ремонта и управления арендной недвижимостью. Третий спикер – Светлана Казаринова, которая отвечает за финансовый блок курса, потому что более 20 лет проработала в финансовой области, эксперт по ипотеке.

Стоимость. Для ученика на выбор есть 4 пакета:

1. Базовый – 32 900 руб., который включает изучение основного блока и защиту проекта.
2. Стандарт – 39 900 руб, дополнительно с основным дается финансовый блок.
3. Продвинутый – 46 900 руб., плюсом идет запись курса “Ремонт”.
4. Премиум – 62 900 руб., еще один курс в записи “Новострой”.

Возможно получить рассрочку от Тинькофф Банка.

2. “Секреты инвестирования в недвижимость 2021” от Николая Мрочковского

“Секреты инвестирования в недвижимость 2021” – это авторский тренинг, который автор проводит вживую в Москве. В течение двух дней вы познакомитесь с практическими техниками инвестирования в недвижимость и создания пассивного дохода.

Формат обучения. Оффлайн в Москве. Длительность тренинга – 2 дня. В течение обучения понадобится ноутбук, т. к. будут практические задания. В личном кабинете ученик получит бонусные дополнительные материалы в виде видеозаписей и документов.

Программа. 1-й день посвящен вопросам поиска и приобретения прибыльных объектов: варианты привлечения денег для покупки, план запуска инвестиционного проекта, секреты отбора новостроек, оценка инвестиционного потенциала объекта и др. 2-й день – это выступления инвесторов, которые познакомят с полезными фишками запуска и управления прибыльными объектами.

Авторы. Николай Мрочковский – кандидат экономических наук, практикующий инвестор, автор многочисленных курсов и тренингов.

Стоимость. Стоимость участия в течение одного дня – 47 000 руб., 2 дня – 85 000 руб. Если необходима личная консультация Николая Мрочковского – 127 000 руб.

3. Курс от Алены Ковалевской

Курс Алены Ковалевской по созданию пассивного дохода от субаренды квартир подойдет тем, кто живет в городах с населением более 500 тыс. человек, не имеет недвижимой собственности, опыта и больших финансовых ресурсов.

Формат обучения. Срок обучения – от 1,5 до 6 месяцев в зависимости от варианта участия. Занятия проходят онлайн на учебной платформе. Включает от 34 до 47 видеоуроков, которые можно проходить в удобное время. Есть поддержка индивидуального куратора и автора курса.

Программа. Курс состоит из 8 шагов, включает изучение таких вопросов, как тестирование ниши, поиск выгодных районов и объектов, расчет доходности проекта, стратегии инвестирования, переговоры с собственником и заключение сделки, подписание договоров с жильцами, управление объектом.

Авторы. Алена Ковалевская – практикующий инвестор, занимается доходной недвижимостью более 6 лет. Имеет сеть апартаментов в Санкт-Петербурге, которые сдает в посуточную аренду.

Стоимость. 4 варианта участия:

1. Личный коучинг с А.Ковалевской. Длительность обучения 6 месяцев. Курирование лично автором курса. Полная стоимость 200 000 руб., есть рассрочка.
2. Индивидуальная работа VIP. Длительность обучения 2 месяца. Курирование лично автором курса. Полная стоимость 114 000 руб., есть рассрочка.
3. Система. Длительность обучения 1,7 месяца. Есть обратная связь от куратора. Полная стоимость 48 000 руб. с рассрочкой.
4. Базовый. Длительность обучения 1,5 месяца. Есть обратная связь от куратора. Полная стоимость 33 990 руб. с рассрочкой.

4. “Инвестиции в недвижимость” от Высшей школы управления финансами

Курс “Инвестиции в недвижимость” рассчитан на начинающих инвесторов. В процессе обучения они получат пошаговый алгоритм и авторские схемы инвестирования.

Формат обучения. Видеокурс состоит из 5 уроков общей продолжительностью 2 часа. По завершении курса предусмотрена защита проекта.

Программа. Всего 5 модулей: Инвестирование – ключевой инструмент получения прибыли. Недвижимость как объект вложения средств. Стратегия работы на рынке недвижимости: инструменты инвестора. Рынок недвижимости России: пошаговый алгоритм действий, практические механизмы. Рынки недвижимости зарубежных стран: технологии и возможности.

Авторы. Ольга Пятаева – инвестирует на первичной и вторичном рынках, рынке загородной недвижимости с 2002 г., имеет степень кандидата экономических наук.

Стоимость. 9 000 руб.

5. “Инвестирование в недвижимость. Покупка. Продажа. Аренда” от Udemy

Курс “Инвестирование в недвижимость. Покупка. Продажа. Аренда” подойдет абсолютно каждому, кто хочет познакомиться с рынком недвижимости и возможностями заработка на нем.

Формат обучения. Видео и аудиоуроки, текстовые документы на 62 страницах. Всего 34 лекции. Общая продолжительность 1 ч. 12 мин. По окончании выдается сертификат. Курс представлен на популярной платформе Udemy.

Программа. Состоит из 8 разделов. Включает вопросы: плюсы и минусы инвестиций в недвижимые объекты, этапы и виды инвестирования, инвестиции с маленьким капиталом, риски и их минимизация и др.

Авторы. Андрей Борисенко – маркетолог, предприниматель, финансовый менеджер. Имеет большой опыт инвестирования на фондовом рынке и рынке недвижимости.

Стоимость. 1 090 руб.

6. Интенсив от Анны Маркунасовой

Интенсив от Анны Маркунасовой представлен на сайте известного инвестора и коуча Алексея Унжакова “Город Инвесторов”. Участник получает пошаговый план выбора объекта и получения первой прибыли от приобретения жилья у моря.

Формат обучения. Интенсив в записи, можно изучать в любое удобное время. Плюс два бонуса: чек-лист “Как выбрать надежного застройщика” и видео-инструкция: Как выбрать самую ликвидную квартиру из предложенных застройщиком.

Программа. Участник интенсива узнает про стратегии инвестирования, методики расчета доходности, оценки и самостоятельного поиска объекта, ключевые моменты успешных переговоров с собственником/застройщиком.

Авторы. Анна Маркунасова – на рынке недвижимости с 2009 г., брокер российской гильдии риэлторов, практикующий инвестор.

Стоимость. 5 000 руб.

Заключение

Выбор курсов оказался небогатый. К сожалению, удалось обнаружить только платные варианты. Интерес к обучению инвестированию на рынке недвижимости большой, но предложения со стороны практиков мало. Возможно, стоит изучить биографию знаменитого Роберта Кийосаки, который специализировался на недвижимости долгое время, и почерпнуть у него недостающие знания с поправкой на российскую действительность.

С уважением, Чистякова Юлия